Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) telah mengumumkan perlanjutan program perintis “Skim Muda” selepas menerima sambutan yang amat menggalakkan. Skim ini, yang dilancarkan pada April 2025, bertujuan untuk membantu penjawat awam berusia 30 tahun ke bawah memiliki rumah pertama mereka pada usia muda.
Ketua Pegawai Eksekutif LPPSA, Mohd Farid Nawawi, menyatakan bahawa skim ini terus menerima permohonan yang stabil dan memberangsangkan sejak diperkenalkan.
“Alhamdulillah, kami baru laksanakan skim ini selama setahun. Pada mulanya, ia diperkenalkan secara percubaan selama setahun. Tetapi apabila kami melihat sambutan yang sangat positif, kami melanjutkannya untuk setahun lagi. Jika momentum ini berterusan, kami akan mempertimbangkan untuk mengembangkannya lagi,” katanya dalam satu temu bual eksklusif bersama Bernama.
Sehingga Oktober, skim ini telah merekodkan 2,596 permohonan bernilai RM208 juta, dengan 304 permohonan bernilai RM95 juta diluluskan dalam tempoh enam bulan pertama. Skim Muda menawarkan beberapa kelebihan utama untuk menarik pembeli rumah muda.
Kelebihan Pembiayaan Perumahan Skim Muda LPPSA
Antara ciri-ciri utama Skim Muda termasuk:
- Tempoh pembiayaan dilanjutkan: Pembiayaan ditawarkan sehingga 40 tahun, berbanding had sebelumnya 35 tahun, membolehkan kelayakan pinjaman lebih tinggi dan ansuran bulanan yang lebih rendah.
- Had pembiayaan dinaikkan: LPPSA akan menaikkan had pembiayaan maksimum daripada RM750,000 kepada RM1 juta, sejajar dengan trend pasaran hartanah semasa.
- Kadar keuntungan tetap: Peminjam menikmati kadar keuntungan tetap sebanyak empat peratus sepanjang tempoh pembiayaan, yang tidak akan meningkat walaupun berlaku kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR).
Mohd Farid menjelaskan bahawa penjawat awam yang telah disahkan jawatan boleh memohon pembiayaan sehingga 80 peratus daripada gaji bersih mereka, namun kelulusan bergantung kepada kemampuan sebenar. “Jika gaji bersih anda hanya melayakkan anda untuk RM350,000, itulah jumlah yang kami luluskan, walaupun rumah itu berharga RM500,000. Ini penting untuk mengelakkan tekanan kewangan jangka panjang,” tegasnya.
Untuk memperkukuh kapasiti pembiayaannya, LPPSA baru-baru ini memperoleh dana sebanyak RM1 bilion daripada HSBC Amanah Malaysia Bhd. Ia melalui kemudahan Pembiayaan Resit Terimaan Islamik (RF-i) tanpa jaminan Kerajaan.
Perlanjutan Skim Muda dan penambahbaikan lain oleh LPPSA dijangka memainkan peranan penting dalam membantu lebih ramai penjawat awam merealisasikan impian memiliki kediaman sendiri. Mohd Farid menasihatkan penjawat awam agar membeli rumah seawal mungkin dan menyemak rekod pemaju sebelum menandatangani sebarang perjanjian. LPPSA juga menyediakan bantuan kepada peminjam yang terjejas oleh projek terbengkalai atau bencana dengan menawarkan penangguhan potongan gaji sementara.
